为加bet356官网首页重房贷压力，起早贪黑任务的华侨小业主娥姐（假名）将旧金山住房的二楼出租，母子俩住在楼下亲戚家。她原认为租给领有联邦“第八段屋宇”（Section 8）补贴的租客，由当局定时付出房钱应当稳当无虞，没想到依然“触雷”。
▲华侨小业主常常产生遭前租客讹诈，告状胶葛惨无尽头。美联社材料图13年前，娥姐将屋子租给一位宣称是残障的退伍武士。因为当局每月付出租客补贴金bet356亚洲版本体育，后来两边息事宁人。男租客逝世后，与其同居但无Section 8资历的非裔男子开端拖欠房租。经屡次和谐无果，娥姐透过状师发函驱赶，但终极不得不付出8000美元才让租客搬离。岂料，租客搬离后很快提告状讼，宣称租住时期茅厕马桶梗塞、纱窗破坏，重大影响身心安康，请求抵偿。近来一次庭审，该前租客控告娥姐在法庭上违背划定灌音，再请求额定抵偿5000美元。娥姐表现，三年来一直遭此人讹诈，身心俱疲，压力宏大。因为英语不流畅，她在面临连串执法胶葛时更感失望，直言“再也不敢出租了”。住房政策改进会独特开办人招霞先容了正当处置Section 8租客的方法。起首，房主必需懂得本人的执法义务。依据《公正住房法》，房主不得基于租客的种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状态或国籍而谢绝租赁。加州房主不得仅由于租客应用Section 8补贴金而谢绝其请求。各地市当局可能对Section 8租房有额定的划定，房主应确保熟习并遵照相干执法。房主若盼望正当停止租约，必需有合法来由。正当的停止来由包含租客违背租约条目、未付出房钱（即便有Section 8补助，租客仍须付出其摊派局部）、对屋宇形成重大侵害、乐音、合法运动或妨害别人寓居安定等情况。假如房主打算自住、整修188BET亚洲体育投注或出卖屋宇，亦可提出无错误停止。在这些情形下，执法划定的告诉限期平日为30至60天，详细视情形而定。当租客违规时，房主应当收回书面告诉，并在告诉中具体列出违规行动及弥补办法。若租客未按请求改良，房主能够向外地法院提出“合法占用诉讼”请求驱赶。法院会告诉租客出庭并供给问难机遇。假如法院裁决房主胜诉，租客必需在指按期限内搬离，不然将由法律职员强迫履行驱赶。 
租房年纪限度 | 40岁以上不克不及合租，60岁白叟被租房市场谢绝？ 社会2025-01-25
